Фундамент для дома

Фундамент – это основная часть дома, его основа. Его прочность гарантирует, что дом не развалится на части даже в экстремальных ситуациях (эпицентр ядерного взрыва не в счёт). Не секрет, что конструкция фундамента для дома может быть различных типов. Здесь рассмотрим только те типы, которые используются, в малоэтажном строительстве.

Чаще всего фундаменты для малоэтажных домов делают из бетона, железобетона, камня или обожжённого полнотелого кирпича. При его правильном возведении он должен без последствий выдерживать две основные нагрузки:

• вес здания и того, что находится в нём (мебель, члены семьи и гости с подарками), а также на нём (лёд, снег);
• силы морозного пучения грунтов. Чем больше влаги в грунтах, тем больше их пучит, а чем больше их пучит, тем сильнее они пытаются сломать ваш фундамент.

Сидеть неделями и напрягать мозг, рассчитывая все эти нагрузки, наверное, не стоит. Это может сделать за вас умный архитектор, у которого вы закажете проект. У него голова большая, он всё знает. Однако, всем известно, что не боги горшки обжигают. Если вы потратите какое-то время на изучение этого вопроса, то правильное решение также сможете найти.

Внимание! Только не пытайтесь экономить на глубине заложения или размерах фундамента для вашего дома. Последующий ремонт здания, которое пошло трещинами по всем швам, будет весьма дорог и сложен, а иногда просто невозможен.

Перед тем как архитектор начнёт расчёты, вы сами должны определиться с тем, какого типа фундамент применить для вашего дома, исходя из своих желаний и возможностей. Однако не забывайте, что не всегда можно получить то, что хочется, иногда обстоятельства сильнее нас. Что же это за обстоятельства?

Грунты – верхние слои матушки Земли, на которых и будет стоять дом. Именно вся масса грунтов, находящихся под зданием и несущая его вес, является основанием сооружения. В основном от их свойств и будет зависеть конструкция и материал для возведения фундамента. Исходя из этого, первым действием будет выполнение изыскательских работ, позволяющих установить характер и свойства грунтовых напластований. И уж только потом, анализируя полученную информацию, такую как тип грунта, его несущую способность, глубину промерзания, уровень грунтовых вод, а также особенности конструкции будущего здания, можно получить правильное решение при выборе для вашего дома правильного типа фундамента.

Для того чтобы выбрать рациональную конструкцию фундамента для дома, надо ясно представлять из чего выбирать. Некоторые возможные, наиболее часто применяемые в частном домостроении конструкции приводятся ниже.

Ленточный фундамент

Он представляет собой замкнутый контур в форме ленты, укладываемой под всеми несущими стенами здания и распределяющей вес здания по всему своему периметру. Материалами могут быть бетон, железобетон, бутобетон, камень (бутовая кладка), полнотелый керамический кирпич. Это, пожалуй, самый используемый при строительстве частного сектора тип основания. Он возводится, как правило, под здания с тяжелыми стенами: бетонными, каменными, кирпичными. По своей конструкции бывает:

• монолитный;
• сборный;
• из кладки.

Все эти конструкции очень выгодно использовать в случае запланированного подвала или цокольного этажа.

Монолитный ленточный фундамент – это неразрывная конструкция, получаемая путём заливания жидкого бетона в опалубку или в траншею. Заливка в траншею обычно применяется при отсутствии, а в опалубку при наличии подвальных помещений в будущем строении. Если запланирована железобетонная конструкция, то перед началом работ по заливке бетона по всему периметру собираются металлоконструкции. Это позволяет увеличить прочность будущего основания. Бетон заливается ровными слоями по всему периметру в одном направлении, каждый слой уплотняется. Данная технология не требует обязательного применения строительной техники и особенных навыков у работников и открывает возможность хозяину будущего дома сэкономить, привлекая к рабочему процессу родственников и друзей (не только же пиво на диване тянуть). При укладке бута (булыжник, куски бетонных изделий) в бетонную смесь фундамент принимает название бутобетонный фундамент. Более подробно можно почитать в статье про монолитный ленточный фундамент.

Сборный ленточный фундамент – это конструкция, состоящая из готовых бетонных или железобетонных блоков стандартных размеров, скреплённых между собой цементным раствором. Главные плюсы такой конструкции – это прочность и высокая скорость выполнения работ. Технология возведения предусматривает обязательное наличие грузоподъёмной техники и профессиональных рабочих, что приводит к значительному удорожанию. Возводить сборный фундамент рационально при наличии подвала или цокольного этажа, а также, если ваша тёща работает на заводе железобетонных конструкций и зарплату ей выдают готовой продукцией. Подробнее он описан в статье про блочный фундамент.

Ленточный фундамент из кладки – выполняется из штучного материала, укладываемого на цементный раствор непрерывной лентой под несущие стены. Материалами могут быть:

• кирпич полнотелый керамический;
• камень;
• малоразмерные бетонные блоки.

Плюсы очевидны – получение ровных и эстетически привлекательных стен подвала, экономия на грузоподъёмной технике минимальные затраты на стройматериал. Минус – легко разрушается при высокой влажности, высокая продолжительность возведения.

Столбчатый фундамент

Это конструкция, состоящая из столбов, установленных по периметру несущих стен и монолитной железобетонной рандбалки, связывающей все столбы в единое целое. Более этот фундамент описан в статье про столбчатый фундамент. Если дом деревянный или каркасный, то рандбалку можно сделать в форме деревянного венца. Столбы ставятся обязательно под все углы строения и под пересечениями всех стен между собой. Шаг установки остальных столбов рассчитывается в зависимости от нагрузки и может составлять от 1,2 м до 2,5 м. Это конструктивное решение применяется в случаях, если фундамент жилого дома планируется закладывать на глубину более одного метра. В таком случае использовать ленточную конструкцию не рационально. Так же столбчатый фундамент рационально применять при строительстве домов с лёгкими стенами (деревянные, каркасные, каркасно-щитовые конструкции) не зависимо от глубины его заложения. Материалами для возведения столбчатого фундамента могут быть:

• бетон;
• бутобетон;
• камень;
• кирпич.

При выборе материалов следует учитывать влажность грунтов, т.к. некоторые чувствительны к повышенной влажности, например, некоторые виды кирпича.

Буронабивной фундамент – в принципе то же самое что и столбчатый, разница только в том, что при изготовлении столбов используются трубы в качестве опалубки для бетона и перед заливкой производится армирование.

Плитный фундамент

Представляет собой монолитное железобетонное основание, закладываемое под всей площадью постройки. Большая площадь плитного фундамента обеспечивает снижение давления на грунт, что увеличивает устойчивость. Пучение, оттаивание, просадка грунта монолитной железобетонной плите совсем не страшны, она равномерно приподнимается в процессе замерзания почвы и опускается в процессе оттаивания. Применяется в исключительных случаях по причине высокой стоимости.

Внимание! И ещё, помните, что после заливки бетона он должен набрать прочность, а для этого необходимо, что бы как минимум 28 дней при летней температуре ваш готовый фундамент находился в покое. Как правильно выполнить заливку фундамента своими руками можно прочитать, кликнув по ссылке.

Для рационального выбора типа фундамента для вашего дома с учётом различных обстоятельств можно воспользоваться следующей таблицей:

ЛМБ – Ленточный монолито-бетонный
ЛСБ – Ленточный сборный
ЛББ – Ленточный бутобетонный
ЛКЛ–Ленточный из кладки
СМБ – Столбчатый монолито-бетонный
СББ – Столбчатый бутобетонный
СБУ – Столбчатый бутовый
СКЛ – Столбчатый из кладки
БЖБ – Буронабивной железобетонный
ПЖБ – Плитный железобетонный
ПНР – Подвал не рекомендуется

Конечно, если вы задумали строить что-то сильно грандиозное, наподобие Вавилонской башни или Колосса Родосского, то забудьте всё, что вы здесь прочитали, такие фундаменты не подойдут. Для амбициозных проектов нужны другие решения.

Основные этапы строительства дома

Для того, что бы любому желающему представить как построить дом (хотя бы примерно), разделим весь процесс постройки на этапы:

1. сбор необходимых документов;
2. подготовка стройплощадки;
3. фундаментные работы;
4. сооружение стен;
5. монтаж крыши;
6. монтаж окон и входных дверей;
7. прокладка и монтаж инженерных коммуникаций;
8. отделочные работы;
9. обустройство прилегающих территорий;
10. сдача дома в эксплуатацию.

Как видим этапов строительства довольно многовато, и за каждым стоят время, деньги, силы и нервы. Но не стоит пугаться! Игра стоит свеч! К тому же человек, прошедший такие испытания, уже не страшится начинать другие “глобальные” дела. Он, испытанный строительством своего дома, уже не дрогнет и без боязни возьмётся за воплощение своими руками других грандиозных идей.

Порядок выполнения основных этапов строительства

Да, все этапы строительства можно разделить на более мелкие шаги, и тогда становится совсем не страшно. Просто берёшь и выполняешь последовательно все шаги. И, опля, дом готов! И не стоит сомневаться и слушать россказни лодырей о том, что невозможно построить дом самому! В этом мире возможно всё, ну или практически всё! И для того что бы победить в “драке” надо хотя бы в неё ввязаться.

Сбор необходимых документов для начала строительства

1. Документы на земельный участок. Получаются при покупке или получении участка в пользование.
2. Создание проекта жилого дома. Идеи о планировке, конструкции, внешнем виде дома, задуманные вами и вашей семьёй, в форме архитекторского проекта должен воплотить лицензированный архитектор. Готовый проект проходит согласование в управлении архитектуры вашего района.
3. Разрешение на строительство. Получается в местных органах власти на основании представленных документов о праве на участок и архитектурного проекта. Именно с момента получения разрешения можно начинать строительные работы.

Начало строительства, подготовка стройплощадки

Для того что бы постройка проходила в более менее комфортных условиях и не приходилось лишний раз метаться по стройке, без подготовительных работ не обойтись.

1. Установка бытовки, вагончика. Временное сооружение для хранения инструмента, спецодежды и т.д. и т.п.
2. Сооружение скважины, колодца для забора воды. Обеспечит водой для приготовления строительных растворов и смесей.
3. Подключение электричества. Для установки щита с электричеством существует «процедура подключения стройплощадки к электросети».
4. Подготовка территории и путей подъезда техники к месту строительства.

Строительство фундамента

1. Разметка фундамента.
2. Земляные работы.
3. Подготовительные работы по монтажу фундамента. Установка опалубки под монолит либо подготовка основания под фундаментные блоки и т.п. (зависит от типа выбранного фундамента). Закладка гильз под технологические отверстия для подвода коммуникаций.
4. Сооружение фундамента.
5. Подготовка нулевого уровня. При наличии подвала монтируются перекрытия. При отсутствии подвала вынимается грунт, пустоты засыпаются песком, укладываются трубы канализации, трубы для последующей прокладки водоснабжения и вводного электрокабеля. Обустройство черновой стяжки.
6. Укладка горизонтальной гидроизоляции. При необходимости – гидроизоляция и утепление стен подвала.

Строительство стен дома

1. Сооружение несущих стен. Укладка перемычек оконных и дверных проёмов. Кладка труб (дымоходов и вентиляционных каналов) до уровня кровли.
2. Подготовка стен для монтажа перекрытий.
3. Монтаж межэтажных перекрытий.
4. Сооружение межкомнатных перегородок.

Строительство крыши, монтаж кровли

1. Монтаж мауэрлата.
2. Сооружение стропильной системы.
3. Набивка обрешётки.
4. Кладка дымоходных труб и вентиляционных каналов.
5. Укладка кровельного материала и монтаж доборных элементов.
6. Подшивка софита, установка системы водоотлива.

Монтаж окон и входных дверей

В данное время процедура монтажа окон и входных дверей для индивидуального застройщика очень часто сводится к выбору фирмы, которая их продаёт вместе с установкой и оформлением гарантийных обязательств. При самостоятельном монтаже фирмы гарантий не дают, и хозяину дома приходится мириться с этим маркетинговым ходом, приплачивая за установку около 10% от стоимости самих окон и дверей.

Прокладка инженерных коммуникаций

1. Разводка электропроводки, телефонной и компьютерной сетей, антенных кабелей и, возможно, системы охранной сигнализации.
2. Прокладка труб водоснабжения и канализации.
3. Прокладка и установка системы отопления.
4. Подключение системы газоснабжения.
5. Монтаж систем вентиляции и кондиционирования.

Отделочные работы

1. Укладка чистовой стяжки пола.
2. Штукатурные работы.
3. Сооружение конструкций из гипсокартона.
4. Укладка керамической плитки.
5. Выравнивание шпатлёвкой потолков и стен.
6. Малярные работы и поклейка обоев.
7. Укладка покрытий пола.
8. Установка межкомнатных дверей.

Обустройство прилегающих территорий

1. Земляные работы. Выравнивание участка, подсыпка грунта и т.д.
2. Установка ограждений.
3. Строительство въездов, пешеходных дорожек, обустройство зон отдыха.
4. Посадка газонов, деревьев, кустарников.

Сдача построенного дома в эксплуатацию

1. Подача заявления и документов в местные органы власти.
2. Прием экспертной комииссией дома.
3. Получение технического паспорта на дом.

Данный порядок выполнения работ по постройке дома не претендует на догматичность, и, конечно же, может быть изменён по желанию под конкретные индивидуальные для каждого застройщика обстоятельства.